Большая техническая энциклопедия
2 7
A V W
А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я
ВА ВВ ВЕ ВЗ ВИ ВК ВЛ ВН ВО ВП ВР ВС ВТ ВУ ВХ ВЫ ВЯ

Владелец - земля

 
Владелец земли был обязан оценить все сам.
Экологически опасные воздействия транспорта на окружающую среду. Известны случаи претензий владельцев придорожных земель по поводу превышения допустимого уровня концентрации вредных газов в воздухе или уровня шума на территориях, находящихся вблизи автомагистралей. Нетрудно представить ситуацию, когда через считавшуюся экологически безопасной территорию прокладывается автомагистраль. Экологическая ценность такой территории резко снижается, хотя непосредственные загрязнения не будут превышать установленных санитарных норм. Но риск возникновения экологической аварии существенно возрастает.
Поземельным налогом называется налог, падающий на владельца земли и имеющий в виду обложение дохода от земли. Объектом этого налога служит земля. Субъектом этого налога считается собственник земли. Источником этого налога является доход от земли, т.е. поземельная рента.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА - 1) доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков; 2) доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса; 3) часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней объектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.
Инфляция усиливает паразитические формы накоплений - наживу спекулянтов, биржевиков, владельцев земли, недвижимости, дефицитных товаров.
Определяющим моментом в проведении исследований на этой стадии является то обстоятельство, что владелец земли не может завершить сделку, хотя в нее уже сделаны значительные вложения. Однако стоимость исследований может быть поделена между партнерами следующими путями: покупатель и продавец принимают на себя расходы на исследования; покупатель оплачивает расходы на исследования в случае положительных результатов, а продавец - в случае отрицательных результатов.
При размещении объектов дорожного сервиса на сельскохозяйственных угодьях и землях лесного фонда должно быть получено согласие владельцев земли, а также территориальных органов сельского и лесного хозяйства. Постоянный отвод земель под строительство объектов дорожного сервиса, подъездов к ним и временный отвод ( для размещения строительной базы, складов, карьеров, резервов и отвалов грунта) согласовываются отдельно. Для временно занимаемых земель должны быть выполнены технические условия на их рекультивацию.
Схема организации работ по замене дефектных участков газопровода способом параллельной укладки труб. Этот способ применяют для ремонта газопроводов, всех диаметров при однониточной и многониточной прокладке, и если есть согласие владельцев земли на изменение полосы отвода под трассу газопровода и разработаны технические условия на подключение концов новых участков труб к старому газопроводу.
Вывоз такой нефти не может отозваться на благосостоянии бакинских заводчиков, а добыча ее и сбыт даже за границу был бы очень важен для владельцев нефтяных земель. Притом ее добыча должна начаться и ради того, чтобы эту нефть, вместо остатков зеленой нефти, начали сожигать в топках. Так как тяжелая черная нефть из Баку даже по нефтепроводу не будет отправляться ( потому что по густоте не потечет столь легко, как зеленая нефть, и в подмеси ее испортит), то запрещение или обложение ее заграничного вывоза для бакинской местности не имеет и не будет иметь никакого значения. Но такое запрещение может быть вредным для кубанских и вообще черноморских береговых нефтяных месторождений, потому что в них такая нефть-встречается часто и при стеснении заграничной ее отправки, существующей уже и ныне, может отозваться или необходимостью закрыть многие из ныне действующих колодцев или, что того хуже, прекращением охоты и выгодности рытья новых колодцев. Замечу при этом, что бакинцам, и без того одаренным природными выгодными условиями и правительственною поддержкою, было бы выгодно, чтобы не разрабатывались иные кавказские нефтяные источники, но России это не только невыгодно, но даже прямо опасно и вредно. Конкуренция во всем и всех кавказских нефтяных деятелей есть истинный двигатель успеха, и в ней должно видеть гарантию того, что сами бакинцы, получая свои выгоды, все время и впредь будут стремиться к дальнейшему улучшению своих дел. Из всего этого вытекает одно существенное следствие: обложить после устройства нефтепровода вывозною пошлиною следует только ту зеленую нефть, которая употребляется нашими заводами для выделки нефтяных товаров, обложение же тяжелой нефти, даже после устройства нефтепровода, может вредно влиять на развитие добычи нефти по берегам Черного моря.
Но, несмотря на все предусмотренные меры и тщательно разработанные таблицы, определяющие размер налога в зависимости от количества обрабатываемой земли, числа членов семьи владельца землей и губернии, в которой он проживает, этот налог обернулся полнейшей неудачей, и Ленин впоследствии вспоминал о нем: Он был принят - этот закон...
Безземельный крестьянин, формально свободный, но фактически, за предоставленный ему участок земли, находившийся в полной кабале, почти в крепостной зависимости у владельца земли.
После оформления всех разрешительных документов необходимо оформить Ордер на право производства работ в охранной зоне инженерных коммуникаций ( приложение 6), в котором за подписями владельцев земли и инженерных коммуникаций удостоверяется выполнение всех необходимых мероприятий по обеспечению безопасности производства работ.
По моему глубокому убеждению, - говорил г. Березовский 27 октября 1908 года в Государственной думе, защищая земельный проект, - этот проект гораздо более полезен и для владельцев земли, и я это говорю, господа, зная земледелие, сам занимаясь им всю жизнь и владея землей... Не надо выхватывать голый факт принудительного отчуждения, возмущаться им, говорить, что это насилие, а надо посмотреть, во нто выливается это предложение, что предлагали, например, в своем проекте 42 члена I Государственной думы. В нем заключалось только признание необходимости в первую очередь подвергнуть отчуждению те земли, которые но эксплуатируются самими владельцами, которые обрабатываются крестьянским инвентарем и, наконец, которые сдаются в аренду. Затем партия народной свободы поддерживала образование комиссий па местах, которые, поработав известное время, может быть, даже ряд лет, должны выяснить, какие земли подлежат отчуждению, какие не подлежат и сколько нужно крестьянам земли для их удовлетворения. Эти комиссии конструировались бы так, что в них была бы полошша крестьян и половина некрестьян, и мне кажется, что в этой общей конкретной обстановке на местах выяснилось бы, как следует, и количество подходящей для отчуждения земли, и количество земли, необходимой для крестьян, и, наконец, сами крестьяне убедились бы, в какой мере могут быть удовлетворены их справедливые требования и в какой степени неверны и неосновательны часто их желания получить много земли.

Ордер на право производства работ в охранной зоне инженерных коммуникаций - документ, дающий право на производство работ в охранной зоне инженерных коммуникаций, подписанный представителями эксплуатирующих организаций, владельцем земли или землепользователем.
Во всех этих формах земельной ренты - отработочная рента, продуктовая рента, денежная рента ( как просто превращенная форма продуктовой ренты) - плательщик ренты всегда предполагается действительным земледельцем и владельцем земли, неоплаченный прибавочный труд которого непосредственно идет к собственнику земли. Даже при последней форме, при денежной ренте, - поскольку она выступает в чистом виде, то есть как просто превращенная форма продуктовой ренты, - это не только возможно, но и действительно так бывает.
Во всех этих формах земельной ренты: отработочная рента, рента продуктами, денежная рента ( как просто превращенная форма ренты продуктами), плательщик ренты всегда предполагается действительным возделывателем и владельцем земли, неоплаченный прибавочный труд которого непосредственно идет к собственнику земли.
Во всех этих формах земельной ренты: отработочная рента, рента продуктами, денежная рента ( как просто превращенная форма ренты продуктами), плательщик ренты всегда предполагается действительным возделывателем и владельцем земли, неонлачег.
Во всех этих формах земельной ренты - отработочная рента, продуктовая рента, денежная рента ( как просто превращенная форма продуктовой ренты) - плательщик ренты всегда предполагается действительным земледельцем и владельцем земли, неоплаченный прибавочный труд которого непосредственно идет к собственнику земли. Даже при последней форме, при денежной ренте - поскольку она выступает в чистом виде, то есть как просто превращенная форма продуктовой ренты - это не только возможно, но и действительно так бывает.
Сельское общество крестьян-переселенцев, желающее получить ссуду на приобретение в собственность арендуемой земли на указанных выше основаниях, должно представить непременному члену местнаго уезднаго по крестьянским делам присутствия: а) письменное, засвидетельствованное в местном волостном правлении, условие общества с владельцем земли об условиях продажи оной, с обозначением количества, качества, границ и покупной цены угодий, составляющих предмет сделки и б) постановленный, при участии всех домохозяев общества, имеющих право голоса на сельском сходе, приговор об испрошении денежной ссуды на покупку означенных в условии земель и о принятии на себя, за круговым ручательством, как ответственности за исправность платежей по ссуде, так и обязательства уплатить из собственных средств, немедленно по разрешении ссуды, / 20 часть покупной цены.
ЛИЗГОЛЬД ( leasehold land) - земля, находящаяся в аренде и которая может вернуться со временем к прежнему владельцу фригольда. Владелец земли может сохранять за собой собственность на места общего пользования и сдавать в аренду отдельные офисные помещения.
Землевладелец является только владельцем земли и, если это не оговорено специальным документом, не является владельцем минерального сырья. Однако он существенно влияет на работы, связанные с возможным бурением скважин и добычей. Он может продать ( сдать в аренду) или не продать участки земли, необходимые для производства соответствующих работ, а может и воспрепятствовать их проведению.
Арендатора интересуюттоль-ко постройки на земельном участке, а право собственности на земельный участок как таковое его не интересует. После окончания срока аренды земельного участка владелец земли ( как правило, какой-либо фонд) получает в собственность не только саму землю, но и псе, что на ней было возведено.
Предприятия, связанные с землей или недвижимостью ( землевладение, добывающая промышленность, строительство), получают не только прибыль, но и ренту. Поскольку предложение земли фиксировано и ограничено, то владелец земли в качестве дохода получает дополнительный доход - ренту. Если владелец земли сам не является предпринимателем, то он может сдать ее в аренду на договорных началах.
Можно было бы ( в историческом плане) употребить landlord, которое дано в русско-английском словаре наряду с landowner. Однако это слово имеет и другие значения: 1) владелец земли или построек, сданных в наем частично или полностью; 2) владелец дома или квартиры, сдаваемых в наем; 3) хозяин гостиницы или пансиона.
Нередко эта часть, отдаваемая землевладельцу, так велика, что крестьянин обречен на полуголодное существование при непосильном изнуряющем труде. В таких случаях к капиталистической ренте, получаемой помещиком в качестве владельца арендуемой земли, присоединяются остатки докапиталистической ренты, получаемой им в результате сохранения всякого рода пережитков крепостничества.
Для России он не просто сводился к тому, кто является владельцем земли и кто имеет право на произведенный продукт. А от того, насколько оперативны будут предпринимаемые тем или иным правительством, тем или иным правителем меры, затрагивающие аграрную сферу ( пусть даже и довольно конъюнктурные), во многом будет зависеть судьба власти.
Теоретически, конечно, возможно минимизировать эти антагонизмы, сократив до минимума столкновения людских интересов. Так, решение, предлагаемое аграрными реформаторами, состоит в экономической независимости каждого владельца земли на его строго ограниченном участке, равном участку соседа.
Однако законодатель предусмотрел нормы, позволявшие изымать необходимые участки земли в случаях, когда владелец земли сам не желал вести нефтяной промысел и не мог договориться с потенциальным недропользователем.

В качестве факторов производства выступают труд, земля и природные ресурсы, капитал и предпринимательская деятельность. Каждому из перечисленных факторов соответствует свой вид дохода: труд дает вознаграждение в виде заработной платы; владелец земли получает ренту; владелец капитала наживает проценты и дивиденды; предприниматель, занимающийся производством товаров и услуг, - прибыль.
На собственников, владельцев, пользователей и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению. Сведения об особо ценных землях должны указываться в земельно-кадастровой, землеустроительной, лесоустроительной и градостроительной документации, правоустанавливающих документах владельцев земли.
Мы стоим всецело на почве теории Маркса: она впервые превратила социализм из утопии в науку, установила твердые основания этой науки и наметила путь, по которому должно идти, развивая дальше эту науку и разрабатывая ее во всех частностях. Она раскрыла сущность современного капиталистического хозяйства, объяснив, каким образом наем рабочего, купля рабочей силы, припрыгает порабощение миллионов неимущего народа кучке капиталистов, владельцев земли, фабрик, рудников и пр. Она показала, как все развитие современного капитализма клонится к вытеснению мелкого производства крупным, создает условия, делающие возможным и необходимым социалистическое устройство общества.
Особенности затенения. Права на использование солнечной энергии. Если согласиться с тем, что права на использование солнечной энергии необходимы, возникает вопрос, каким образом должен быть сформулирован закон, чтобы обеспечить право владельца земли на использование солнечной энергии и в то же время не ущемлялись права владельцев соседних участков.
Мы стоим всецело на почве теории Маркса: она впервые превратила социализм из утопии в науку, установила твердые основания этой науки и наметила путь, по которому должно идти, развивая дальше эту науку и разрабатывая ее во всех частностях. Она раскрыла сущность современного капиталистического хозяйства, объяснив, каким образом наем рабочего, купля рабочей силы, прикрывает порабощение миллионов неимущего народа кучке капиталистов, владельцев земли, фабрик, рудников и пр. Она показала, как все развитие современного капитализма клонится к вытеснению мелкого производства крупным, создает условия, делающие возможным и необходимым социалистическое устройство общества. Она научила видеть под покровом укоренившихся обычаев, политических интриг, мудреных законов, хитросплетенных учений - классовую борьбу, борьбу между всяческими видами имущих классов с массой неимущих, с пролетариатом, который стоит во главе всех неимущих Она выяснила настоящую задачу революционной социалистической партии: не сочинение планов переустройства общества, не проповедь капиталистам и их прихвостням об улучшении положения рабочих, не устройство заговоров, а организацию классовой борьбы пролетариата и руководство этой борьбой, конечная цель которой - завоевание политической власти пролетариатом и организация социалистического общества.
Предприятия, связанные с землей или недвижимостью ( землевладение, добывающая промышленность, строительство), получают не только прибыль, но и ренту. Поскольку предложение земли фиксировано и ограничено, то владелец земли в качестве дохода получает дополнительный доход - ренту. Если владелец земли сам не является предпринимателем, то он может сдать ее в аренду на договорных началах.
Пулянтцаса существование мелкой буржуазии рассматривается как следствие продолжения существования в рамках капитализма промежуточного способа производства. Кроме того, он вводит понятие вторичных экономических критериев, которые тоже могут стать основой выделения классов. Среди собственников он выделяет владельцев земли, промышленного, финансового капитала, которые способны вступать между собой в идеологические или политические конфликты. Далее выделяется правящий класс - занимающий господствующее положение в органах государственного управления, класс-гегемон, в пользу которого принимаются политические решения. Среди работающих им выделяются классы квалифицированных и неквалифицированных работников, которые также способны вступать в конфликты между собой.
Основанием этих смыслов категории пространства выступала реальная система отношений людей и способов их деятельности, свойственная феодальному обществу европейского средневековья. Прикрепленный к земле крестьянин, всей своей жизнедеятельностью сращенный с определенным участком земли, воспринимавший тяжелый труд на ней как наказание и искупление грехов, подсознательно выделял место своей жизни как особенное. Но и его сюзерен, владелец земли, личностно переживал сопричастность к своему родовому имению, которое для него было не только источником доходов, но и символом его сословных привилегий, позволявшим включаться в социальные связи, принадлежать к определенной социально привилегированной корпорации.
На практике это означает, что землевладельцы сдают участки в аренду за такую плату, которую удается получить. Тем не менее любой доход землевладельца является своего рода даровым. Его величина никак не побуждает владельца земли предлагать ее в большем или меньшем количестве на рынке. Именно на этом обстоятельстве основаны предложения о едином налоге на доходы землевладельцев. Суть их состоит в том, что земельная рента по своей природе является таким доходом, который может быть обложен крупным налогом, и это не несет никакого ущерба стимулам производства сельхозпродукции.
Таким работник мог стать раб, посаженный на землю. Им мог стать человек, оказавшийся в зависимости от владельца земли в результате задолженности. И, наконец, им мог стать человек, взявший участок земли в аренду и оказавшийся в результате этого не только в экономической, но и в личной зависимости от владельца земли.
Вотчинная власть помещиков расширилась - на них была возложена ответственность за уплату податей крестьянами и поставку рекрутов, разрешена продажа крепостных в рекруты. Вместо прежней пожизненной службы дворянина срок ее был ограничен 25 годами ( 1736), причем нередко детей записывали в полк в 6 - 8 лет, а с 30 - 33 лет дворянин уходил в отставку и поселялся в имении. Поскольку недворянам было запрещено приобретать землю и крестьян, то дворянское сословие стало монопольным владельцем земель и крепостных. Большие по размеру раздачи земель и крестьян производились позднее в присоединенных районах Белоруссии, Литве, Крыму, Новороссии. Всего за 34-летнее правление Екатерины II было роздано дворянам более 800 тыс. крестьян обоего пола вместе с землей, а за четыре с половиной года царствования Павла I - 600 тыс. человек государственных крестьян.
Первый шаг прогресса - кочевой быт - не мог долго оставаться господствующим, так как приводил к войнам и большой смертности. Земледельческий быт взял повсюду верх потому, что он был обусловлен собственностью на землю и стремлением владельцев земли к господству над большинством народа. Эта ступень характеризуется первыми успехами в размножении народонаселения. В это время возникают государство, торговля и общественное неравенство.
ВИДИМОСТЬ ( кажимость) - понятие, выражающее момент обманчивости в восприятии объекта или явления. Тот факт, что в условиях капитализма владелец банковского вклада получает процент, владелец завода - прибыль, а владелец земли - ренту, в силу его привычности трансформируется в сознании в видимость того, что эти формы доходов не связаны друг с другом и что земля порождает ренту, предприятия - прибыль, а денежный вклад - процент, в то время как на самом деле во всех этих случаях мы имеем дело с формами присвоения неоплаченного труда рабочих. Задача исследования часто состоит в анализе механизма возникновения В.
Многочисленные тесно переплетающиеся между собой капиталистические и докапиталистические формы аренды можно разделить на три основные группы: аренда земли на основе фиксированного размера платежа ( в деньгах или в натуре); издольщина, характеризующаяся еще большей зависимостью арендатора от собственника земли, забирающего нередко большую часть продукта в виде платы за землю; отработки, при которых платой за пользование клочком земли служит труд на землевладельца. Последние две формы аренды являются типичными для беднейших слоев арендаторов и дают земельным собственникам неограниченные возможности эксплуатации трудящихся. По существу, арендатор-издольщик и арендатор-отработчик представляют собой тип кабального крестьянина, лишенного земельной собственности, судьба которого целиком зависит от владельца земли. Законодательство многих экономически отсталых и зависимых стран не предоставляет мелким арендаторам необходимой юридической защиты их прав.

Платежи за землю взимаются по договорным ставкам за территорию земельных отводов, находящихся в пользовании Инвестора. При возвращении всех или части земель, в том числе частей отдельных земельных отводов, платежи соответственно прекращаются или уменьшаются. Ставки платы за землю и порядок платежей за пользование землей в пределах предоставленных Инвестору земельных отводов определяются договором между Инвестором и владельцем земли. Такой договор должен содержать положения, гарантирующие Инвестору стабильность условий и размеров платы за пользование землей в течение срока действия настоящего Соглашения.
По сему горное правление просило разрешения: должно ли дозволить частным лицам продолжать добычу золота в помянутых тептярских землях после означеннаго решения дела о правах тептярей на земли их и не следует ли все, доселе открытые там золотопромышленниками прииски взять в ведение казны и от нея уже продолжать разработку их. Министр финансов, разсмотрев сие представление Уральскаго горнаго правления и имея со своей стороны в виду, что правительство, в качестве владельца земель, в коих заключаются золотоносные розсыпи, может располагать сими землями по своему усмотрению и в следствие того предлагать желающим пользоваться оными такия условия, какия заблагоразсудить, входил по сему случаю в Комитет Министров с представлением, в котором между прочим полагал: применяясь к Высочайше утвержденному 25 ноября 1812 года мнению Государст-веннаго Сената, отныне производство золотаго промысла в тептярских землях дозволить всем, кто по Высочайше утвержденному 30 апреля 1838 года положению о частной золотопромышленности в Сибири имеет право заниматься оным, но на следующем основании: а) чтоб отыскивание и разработка золотоносных розсыпей были производимы по правилам, изданным о частной золотопромышленности на казенных землях в Сибири; б) чтобы, на основании 1 пункта Высочайше утвержденнаго в 18 день декабря 1810 года мнения Государствен-наго Совета, с добываемаго золота вносима была в казну двадцати процентная подать; в) чтобы на точном основании мнения Государственнаго Совета, Высочайше утвержденнаго в 30 день апреля 1841 года дозволения на отыскание в землях тептярских золота, давать сроком на пять лет, а разработку отысканных в течение сих пяти лет приисков дозволить производить двенадцать лет, считая срок сей со времени действительнаго отвода каждой розсыпи. За тем, по миновании сего двенадцатилетняго срока, право на дальнейшую разработку приисков прекращать, возвращая отведенныя розсыпи в казну. Правительствующаго Сената изображен - наго, внести о сем представление в Правительствующий Сенат по 1 департаменту. Ныне, выпискою из журналов, состоявшихся в нем по настоящему делу б и 27 июля сего 1843 года, сообщено ему товарищу министра финансов к исполнению, что по положению Комитета Министров, Государь Император Высочайше соизволил утвердить предположение министра финансов о порядке отвода вновь тептярских земель для золотаго промысла; что же касается до лиц, производящих уже ныне добычу золота в означенных землях, то предоставить ему товарищу министра собрать о сих лицах, равно как и о заключенных ими с тептя-рями контрактах, подробныя сведения и по надлежащем разсмотрении оных, внесть мнение свое по сему предмету, установленным порядком, на разсмотре-ние в 1 департаменте Правительствующаго Сената.
Согласно с чем велеть межевой конторе поступать и в других подобных сему случаях; когда же та крепость от муфтия представлена будет и препятствующих причин не встретится, то в выдаче того плана с межевою книгою поступить конторе на основании изданных на сей случай узаконений. В 1808 году покойный главный директор межевой канцелярии сенатор Обрезков Правительствующему Сенату изъясняя сомнения свое в выдаче Оренбургскою межевою конторою планов на обмежеванныя за разных владельцев земли, под названием пустошей, в большом количестве десятин на малое число крепостных дач, а иногда и совсем без крепостей и дабы охранить казенную принадлежность от неправильнаго замежевания казенных земель в частныя владения, под названием пустышей, ходайствовал, неблагоудно ли будет Правительствующему Сенату по сему случаю дать межевой канцелярии и Оренбургской межевой конторе предписание, какое заблаго признано будет. Правительствующий Сенат, в то же время предписав конторе выдачею на показанные пустоши планов и межевых книг владельцам остановиться до последующего разрешения, заключил: обстоятельство сие предложить на дгьльнейшее разсмотрение Прави-тельствующаго Сената вместе с вышеизложенным делом о правах башкирцев и о продаже ими земель; между тем Оренбургский дворянства предводитель вошел именем тамошних дворян к г. министру внутренних дел с жалобою на тамошнюю межевую контору в невыдаче владельцам планов с межевыми книгами на безспорно обмежеванныя дачи, но и сие обстоятельство осталось доселе неразрешенным; почему ныне Правительствующий Сенат, войдя в надлежащее предметов сих разсмотрение и принимая в соображение, что при первоначальном населении Орунбургской губернии, как о том выше пояснено, были одни башкирцы вотчинниками всех земель, а оставались ли за тем какия особыя ка-зенныя земли, им не принадлежащая, того по делу вовсе не видно; но в последствии, по прекращению происшедшаго бунта, могли бунтовщичьи башкирцев земли, по основанию Высочайшаго указа 1736 года февраля 11 дня, поступить в ведомство казенное и составить особую ея собственность: следовательно из сих земель легко могло случиться самовольное помещиками за владение и безспор-ное за себя обмежевание во время генерального обмежевания. Почему нельзя на все вообще таковыя безспорно обмежеванныя пустоши выдать владельцам планы с межевыми книгами, без всякаго разсмотрения, а особливо тем, которые никаких крепостей на принадлежность рных не представляют, равно и на пустоши, кои смежны с казенными землями; и для того Правительствующий Сенат, относительно выдачи на сии пустоши планов с межевыми книгами, определяет: а) На все пустоши, кои безспорно обмежеваны, с казенными землями несмежны, в предложенных от владельцев крепости меры землям и тех пустошах не написано, а означено только по урочищам, мещеряки, тептяри, бобыли и прочие казеннаго ведомства поселяне жительства на тех землях не имеют, планы владельцам, по основанию межевой инструкции 3 главы предисловия, выдать немедленно, б) На которыя же из них от владельцев по требованию конторы крепостей не предложено, то о таковых, равно и о тех, кои смежны с казенными землями, межевой конторе, подобно как постановлено дополнительных 1798 года статей в 12 пункте, о селениях более 15-десятинной пропорции имеющих, представлять на разсмотрение Правительствующаго Сената.
Структура собственности в Великобритании имеет сложный характер. Приведенный выше пример касался безусловного права собственности на здание ( freehold), которое для большинства целей считается полностью принадлежащим своему владельцу. Но часто доли собственности в здании дробятся. Первоначальный владелец земли может иметь только право сдать ее в аренду - скажем, на 99 лет - девелоперу, который строит здание и который им после этого владеет. В этом случае обладателем безусловного права собственности является владелец земли, и он получает с девелопера годовую земельную ренту ( ground rate), которая обычно представляет собой фиксированную сумму, но в наши дни, возможно, будет корректироваться в сторону повышения через определенные промежутки времени. Он сдает здание арендатору по рыночной ставке или за непомерную арендную плату ( rack rent) и из этой суммы выплачивает земельную ренту обладателю безусловного права собственности.
Окончательно институт майоратных земель сложился только в 19 в. В 1845 было издано положение о заповедных имениях, к-рьгмн награждались за верпую службу наиболее преданные царю дворяне. Царским указом могли быть объявлены заповедными также купленные п родовые земли. Права владельцев майоратных земель были ограничены. Владелец не мог сдавать земли п здания в аренду, не мог селить без разрешения министерства земледелия на своих землях поселенцев, должен был вносить особый дон. При невыполнении этих условий именно поступало под присмотр казны. Майоратные отношения были уничтожены в России Великой Опт.
Раздел может вызываться, после периода революционной национализации, стремлением упрочить в максимально возможной степени новые, соответствующие требованиям капитализма, отношения землевладения. Он может вызываться стремлением данных владельцев земли увеличить свои доходы на счет остального общества. Наконец, он может вызываться стремлением успокоить ( или, проще говоря, придушить) пролетариат и полупролетарские слои, для которых национализация земли будет элементом, разжигающим аппетиты к социализации всего общественного производства. Все эти три возможности сводятся к одной экономической основе, ибо из укрепления нового капиталистического землевладения новых фермеров само собой вытечет и противопролетарское настроение и стремление создать для себя новую привилегию в виде права собственности. Значит, вопрос сводится именно к этому хозяйственному упрочению. Постоянным противодействием ему будет развитие капитализма, усиливающее превосходство крупного земледелия и требующее постоянной легкости консолидации мелких фермерских участков в крупные. Временным противодействием будет колонизационный фонд России: упрочить новое хозяйство - значит поднять земледельческую технику. А мы уже показали, что каждый шаг вперед земледельческой техники открывает для России новые и новые площади из ее колонизационного фонда.
Во время поездки в Лондон, в начале XIX века, Асторобратил внимание на то, каким уважением пользовался в английском обществе класс землевладельцев. Ему понравилось, что землевладельцев назначали на высокие посты, которые так часто ассоциируются со знатным происхождением. Особенно его привлекал термин лендлорд - владелец земли - и все законные полномочия, связанные с этим титулом. Поэтому по возвращении в Нью-Йорк он задумал стать самым богатым и самым крупным землевладельцем в Соединенных Штатах.
 
Loading
на заглавную 10 самыхСловариО сайтеОбратная связь к началу страницы

© 2008 - 2014
словарь online
словарь
одноклассники
XHTML | CSS
Лицензиар ngpedia.ru
1.8.11