Большая техническая энциклопедия
1 2 3 4 6
C J W Z
А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я
А- АБ АВ АГ АД АЗ АК АЛ АМ АН АП АР АС АТ АФ АЦ АЭ

Арендованная земля

 
Арендованная земля бралась, по возможности, вся: и надельная и вненаделышя, и пашни и покосы.
В цифру показанных арендованных земель по трем уеэдам входят как вненадедыше, так и надельные вемли.
Категорически воспрещается на арендованных землях возводить постоянные жилые и холодные постройки.
Мы видим здесь громадную концентрацию купчей и арендованной земли.
Источники дохода предпринимателя и собственника земли. Сейчас в странах Запада заметна тенденция к сокращению доли арендованной земли в общем земельном фонде. Это происходит под воздействием ряда причин: на химических предприятиях создаются многие заменители сельскохозяйственного сырья, укрупняется сельскохозяйственное производство, трудящиеся крестьяне и фермеры разоряются из-за возросшей конкуренции на рынках сбыта продукции и др. Наблюдается и другая тенденция - в одном лице соединяются земельный собственник и предприниматель.
Фермерское же хозяйство - это сельскохозяйственное предприятие на собственной или арендованной земле Капиталистическое фермерство основано ча ведении хозяйства с применением наемного труда. Семейное фермерское хозяйство ведется преимущественно силами владельца ( фермера) и членов его семьи.
Вложения в арендованную собственность - как правило, строения, возведенные на арендованной земле, - следует засчитывать как разновидность материальных активов, подлежащих амортизации до истечения прав на аренду. В прошлом большинство компаний консервативно списывали расходы на приобретение патентов на нераспределенную прибыль, чтобы освободить будущие доходы от обычно небольших по величине амортизационных проводок. Сегодня расходы на приобретение патентов и лицензий погашают частями за счет прибыли. Независимо от того, как такого рода статьи отражаются в налоговой декларации, аналитик должен следовать общему правилу: все нематериальные активы и расходы на их амортизацию подлежат удалению, если только нет достоверной информации, что они имеют рыночную цену или что они непосредственно приносят прибыль. Во многих случаях аналитику ясно, что нематериальные активы обладают немалой ценностью.
И здесь мы видим везде концентрацию земли зажиточными ( на одну пятую долю дворов 5 - 8 десятых всей арендованной земли), которые к тому же снимают землю дешевле, как мы видели выше.
К промыслам относятся, как указывает и г. Руднев, все виды всяческих занятий крестьян, кроме земледелии, на своих, купчих и арендованных землях.
Тот увеличенный клпптал, который вкладывается в земледелие в результате представившейся возможности получать большие временные приоыли, в большинстве случаев не может быть целиком извлечен из арендованной земли по истечении срока аренды, а при возобновлении арендного договора землевладелец получает от этих капиталовложений выгоду в виде увеличения своей ренты ( Malthus.
ФЕРМЕР - владелец частного сельскохозяйственного предприятия предпринимательского типа, ведущий свое хозяйство с использованием труда членов семьи и наемных работников ( постоянных или сезонных) на собственной и арендованной земле.
Было бы большой ошибкой думать, что концентрация аренды в руках крестьянской буржуазии ограничивается единоличной арендой, не простираясь на общественную, мирскую аренду. Арендованная земля распределяется всегда но деньгам, и отношение между группами крестьянства нисколько не меняется при мирских арендах. Несмотря на свою задачу подвести итоги земской статистики, г. Карышев старательно обошел весь обильный земско-статистический материал о концентрации аренды в руках небольших групп зажиточного крестьянства.
Арендованная земля взята вся: и казенная, и частновладельческая, и надельная.
То же самое приходится сказать и об аренде. Вышеприведенная таблица содержит общую цифру арендованной земли, надельной и впепаделыюй. Оказывается, что размер аренды с полной правильностью возрастает по мере большего обеспечения крестьян, что, следовательно, чем обеспеченнее крестьянин своей землей, тем более арендует он земли, лишая таким образом беднейшие группы необходимой для них земельной площади.

Земледелие тех крестьян, которые имеют терочные заведения, поставлено в очень благоприятные условия. Посевы картофеля ( на надельной и главным образом на арендованной земле) доставляют значительно больший доход, чем посевы ржи и овса. Чтобы расширить свое хозяйство, заводчики усиленно снимают наделы крестьянской бедноты.
То есть, у 21 6 % дворов, при 30 6 % населения, - 36 6 % рабочих лошадей, 45 1 % посева, 43 1 % валового дохода от посевов. Ясно, что и эти цифры говорят о концентрации купчей и арендованной земли зажиточным крестьянством.
Наиболее массовой движущей силой революционного потока в колониях и полуколониях является крестьянство, которое тяжко страдает под гнетом иностранных монополий, местных помещиков и ростовщиков. Подавляющая масса крестьянского населения влачит нищенское существование на крошечных участках своей или арендованной земли.
По новому постановлению решено удовлетворить яровыми семенами мещан, живущих хуторами на арендованной земле. Успенский, Пособники народного разорения.
Даже если определенные затраты на содержание земли существуют, они очень малы по сравнению с платой за ее использование. Рента полностью формируется спросом на землю, т.е. уровнем цен тех товаров, которые производятся с использованием арендованной земли. При этом рентная оценка будет меняться исключительно по мере изменения спроса на землю.
Ошибочно было бы думать, что земля, покупаемая или арендуемая обществами, распределяется иначе, чем при индивидуальной покупке или аренде. Таврической губернии были собраны данные о распределении земли, арендуемой у казны обществами крестьян, причем оказалось, что 76 % арендованной земли находится в руках зажиточной группы ( ок.
Без выполнения предусмотренных в проектах мероприятий по охране окружающей среды запрещено приступать к геологоразведочным работам. Установлен порядок приема и оценки полевых геологических материалов с учетом качества ликвидационных работ, восстановления и своевременного возвращения сельскому хозяйству временно арендованных земель.
Приведенная таблица показывает нам интересное явление, с которым мы еще встретимся, именно: уменьшение роли надельной земли в хозяйстве крестьян. В низшей группе это происходит вследствие сдачи земли, в высшей - вследствие того, что в общей хозяйственной площади получает громадное преобладание купчая и арендованная земля. Обломки дореформенного строя ( прикрепление крестьян к земле и уравнительное фискальное землевладение) окончательно разрушаются проникающим в земледелие капитализмом.
Замечается ли ужо на местах расслоение крестьянской массы да вышосредшш слой, средний, паупоризовапный ( обнищавший ц ci псобный нести хозяйство лишь с помощью соседей и государств. В каком количестве и в какой форме выделяются эти слои, какие между ними завязываются отношения ( помощь более сильных более слабым лошадьми, орудиями, семенами исполу и: а отработок, арендованные земли, наемный труд и пр.
По той же причине не включаем мы и данные о части Козелецкого уезда Черниговской губернии ( Материалы для оценки земельных угодий, собранные Черниговским стат. Отношения между группами и здесь те же самые: у 36 8 % дворов без рабочего скота, при 28 8 % населения - 21 % собственной и надельной земли, 7 % арендованной земли, зато 63 % всего количества сданной этими 8717 дворами земли. У 14 3 % дворов с 4 и более штуками рабочего скота, при 17 3 % населения, 33 4 % собственной и надельной земли, 32 1 % арендной и лишь 7 % сданной земли. К сожалению, остальные дворы ( с 1 - 3 штуками рабочего скота) не подразделены на более мелкие группы.
В современных условиях в странах Запада на аренду земли воздействует ряд неблагоприятных факторов. Это - создание на химических предприятиях многих заменителей сельскохозяйственного сырья, растущая концентрация сельскохозяйственного производства, массовое разорение крестьян и фермеров из-за возросшей конкуренции на рынках сбыта сельскохозяйственной продукции и др. В результате заметно сокращение удельного веса арендованной земли в общем количестве земли в сельском хозяйстве. Наблюдается также все большее соединение земельного собственника и предпринимателя в одном лице.
Легко себе представить, каков был моральный и интеллектуальный уровень этого класса. Отрезанные от городов, где они никогда не бывали, так как пряжу и ткань они сдавали разъездным агентам, от которых получали заработную плату - отрезанные до такой степени, что старики, проживавшие в непосредственном соседстве с городом, никогда не бывали там, пока, наконец, машины, отняв у них их заработок, не привели их туда в поисках работы - они в моральном и интеллектуальном отношении стояли на уровне крестьян, с которыми они большей частью были и непосредственно связаны благодаря своему участку арендованной земли. В своем сквайре - наиболее значительном из местных землевладельцев - они видели своего естественного повелителя, искали у него совета, делали его судьей в своих мелких спорах и проявляли к нему ту почтительность, которая обусловливается такими патриархальными отношениями. Они были людьми почтенными и хорошими отцами семейств, вели нравственную жизнь, поскольку у них отсутствовали и поводы к безнравственной жизни - кабаков и притонов поблизости не было, а трактирщик, у которого они временами утоляли жажду, сам был человек почтенный и большей частью крупный арендатор, торговал хорошим пивом, любил строгий порядок и по вечерам рано закрывал свое заведение.
Легко себе представить, каков был моральный и интеллектуальный уровень этого класса. Отрезанные от городов, где они никогда не бывали, так как пряжу и ткань они сдавали разъездным агентам, от которых получали заработную плату, - отрезанные до такой степени, что старики, проживавшие в непосредственном соседстве с городом, никогда не бывали там, пока, наконец, машины, отняв у них их заработок, не привели их туда в поисках работы, - они в моральном и интеллектуальном отношении стояли на уровне крестьян, с которыми они большей частью были и непосредственно связаны благодаря своему участку арендованной земли. В своем сквайре - наиболее значительном из местных землевладельцев - они видели своего естественного повелителя, искали у него совета, делали его судьей в своих мелких спорах и проявляли к нему ту почтительность, которая обусловливается такими патриархальными отношениями.
Мы видим здесь громадную концентрацию купчей и арендованной земли. Из всей арендованной земли 69 7 % сосредоточено в руках крестьян-капиталистов, и 86 6 % - в руках высшей группы крестьянства. Сопоставление данных об аренде и о сдаче надельной земли ясно показывает переход земли в руки крестьянской буржуазии. Определяя цену одной десятины арендуемой вненадельной земли, получаем такие цифры от низшей группы к высшей: 3 94; 3 20; 2 90; 2 75; 2 57; 2 08; 1 78 руб. Чтобы показать, к каким ошибкам приводит народников это игнорирование концентрации аренды, приведем для примера рассуждения г-на Карышева в известной книге: Влияние урожаев и хлебных цен на некоторые стороны русского народного хозяйства ( СПБ. Вывод совершенно произвольный: вполне возможно, что крестьянская буржуазия поднимает цены аренды, несмотря на понижение хлебных цен, ибо улучшение урожая может компенсировать понижение цены. Вполне возможно, что зажиточные крестьяне, и при отсутствии такой компенсации, поднимают арендные цены, понижая стоимость производства хлеба посредством введения машин. Мы знаем, что употребление машин в сельском хозяйстве возрастает и что эти машины концентрируются в руках крестьянской буржуазии. Вместо того, чтобы изучать разложение крестьянства, г. Карышев подставляет произвольные и неверные посылки о среднем крестьянстве.
Интересно, что капиталистическое земледелие складывается здесь, на обыденной земле, при чрезвычайно мелких размерах хозяйства. У 2336 крестьянских хозяйств 4253 десятины надельной земли - менее 2 - х десятин в среднем на хозяйство. Прибавляя 1761 десятину арендованной земли и вычитая 625 десятин сданных в аренду земель, получается 5389 десятин - более двух десятин на хозяйство. И тем не менее две трети крестьян имеют наемных рабочих.

Объемы пассивного долевого участия и реверсивной аренды, естественно, не фиксированы. Во времена великой смуты 1977 - 1981 годов соотношение оверайда к реверсивной аренде 7 5 % к 50 %, соответственно, никого не удивляло. Иногда, если участок арендованной земли достаточно велик, возможно участие в нескольких скважинах.
При явно наметившемся росте аренды она остается до настоящего времени в преобладающей своей части середняцкой арендой. Как большая часть наемных рабочих в деревне работает в хозяйствах середняцких, так и большая часть арендующих хозяйств относится к середнякам. Если взять посев на арендованной земле по отношению ко всем посевам в целом, то он составляет всего 6 7 проц.
Понятно само собою, что капиталистическая организация производства сопровождается здесь сильнейшим развитием торгового капитала и всяческой эксплуатации вне сферы производства. Мелкие табаководы ire имеют сараев для сутки табака, не имеют возможности дать продукту ферментироваться ( выбродить) и продать его ( через 3 - 6 недель) в готовом виде. Они сбывают его неготовым за полцены скупщикам, которые сами нередко сеют табак на арендованных землях. Скупщики всячески прижимают мелких плантаторов ( стр.
Здесь нет сведений об аренде и сдаче земли ( в десятинах), но и те данные, которые имеются, свидетельствуют о полной однородности отношений между зажиточным и неимущим крестьянством в этой губернии по сравнению с другими губерниями. И здесь, например, от низшей группы к высшей ( от безлошадных к имеющим 3 и более лошадей) повышается процент хозяйств с купчей и арендованной землей, несмотря на то, что многолошадные выше среднего обеспечены надельной землей.
Еще более неожиданным и вполне неверным объявляет также г. Булгаков положение Каутского, что страны развитой арендной системы суть также страны с преобладанием крупного землевладения ( S. Каутский говорит здесь о концентрации землевладения ( при арендной системе) и концентрации ипотек ( при системе собственного хозяйства землевладельцев), как об условии, облегчающем уничтожение частной поземельной собственности. По вопросу о концентрации землевладения, - продолжает Каутский, - нет такой статистики, которая бы позволяла проследить соединение нескольких владений в одних руках, но в общем можно принять, что увеличение числа аренды и площади арендованной земли идет рядом с концентрацией землевладения. Страны развитой арендной системы суть также страны с преобладанием крупного землевладения. Ясно, что все это рассуждение Каутского только и относится к странам развитой арендной системы, а г. Булгаков ссылается на Восточную Пруссию, где он надеется показать рост аренды наряду с раздроблением крупного землевладения, и хочет этим отдельным примером опровергнуть Каутского.
По трем уездам Таврической губернии из всего количества рабочего скота - 263 589 штук - у низшей группы находится ( с. Постников на основании этих данных сделал вывод, что % домохозяев, не имеющих у себя собственного скота, значителен только в группах без посева и с посевом до 10 дес. Количество посева у этой группы находится в соответствии с количеством скота: на собственной земле засевается 146 114 дес. Прибавление арендованной земли увеличивает посев до 174 496 дес.
Получатся такие данные о 76 032 дворах ( все поселяне, без мещан) с 362 298 дес. Распределение посева оказывается очень похожим на то, которое мы видели в Таврической губернии, несмотря на меньшие, в общем, размеры посевов. Понятно, что столь неравномерное распределение возможно лишь при концентрации купчей и арендованной земли в руках меньшинства. Мы не имеем полных данных об этом, ибо в сборниках нет группировки дворов по хозяйственной состоятельности, и должны ограничиться следующими данными по Константиноградскому уезду.
Еще один доступный независимому оператору способ финансовой поддержки - соглашение о глубине бурения скважины. В рамках этого договора оператор, планирующий пробурить скважину на взятом в аренду участке, получает гарантии на участие соседних арендаторов в затратах на скважину. Деньги выплачиваются буровому подрядчику по достижении скважиной установленной контрактом глубины вне зависимости от того, продуктивная она или сухая. Потенциальные партнеры изучают данные каротажа, образцы породы и буровые журналы, пытаясь определить тип лежащей под арендованной землей формации и принять на этом основании решение о своем участии. Часто буровые подрядчики используют соглашения о глубине скважины как залоговое обеспечение для получения ссуды на финансирование скважины.
С этой целью используются два приема. Первый заключается в определении предельных значений возможных расхождений между средними и относительными показателями выборочной и генеральной совокупности при достаточном уровне коэффициента доверия, как это показано в предыдущем параграфе. Второй прием состоит в сравнении выборочных характеристик с имеющимися аналогичными показателями в генеральной совокупности по другим стати - стическим исследованиям / В частности, этот второй прием применил В. И. Ленин, используя данные 66 бюджетов крестьянских хозяйствуем, гл. Сопоставление же средних показателей, рассчитанных на 1 двор в разрезе отдельных групп хозяйств ( размер посевной площади, арендованной земли, количество членов семьи, число голов скота), показало, что бюджетные данные близки к массовым и, следовательно, типичны не только для выборочной, но и генеральной совокупности крестьянских хозяйств. Метод подобных сопоставлений обобщающих показателей широко распространен в советской статистике, - так как некоторые показатели неизбежно повторяются в разных обследованиях и в отчетности.
При мелкой земельной собственности еще больше упрочивается та иллюзия, будто сама земля имеет стоимость п потому входит как капитал в цену производства продукта, подобно машине или сырому материалу. Но мы видели, что рента, а потому н капитализированная рента, цепа земли, только в двух случаях может принимать участие в определении цепы земледельческого продукта. Во-вторых, когда имеет место монопольная цена. II то п другое реже всего встречается при парцеллярном хозяйстве п мелкой земельной собственности, потому что как раз здесь производство в очень большой мере служит для удовлетворения потребностей самого земледельца п совершается независимо от регулирования общей нормой прибыли. Даже в тех случаях, когда парцеллярное хозяйство ведется на арендованной земле, арендная плата здесь в несравненно большей мере, чем при каких бы то ни было иных отношениях, заключает в себе часть прибыли н даже вычет из заработной платы; в таком случае это - рента лишь номинально, не рента как самостоятельная категория в противоположность заработной плате п прибыли.
При мелкой земельной собственности еще больше упрочивается та иллюзия, будто сама земля имеет стоимость и потому входит как капитал в цену производства продукта, подобно машине или сырому материалу. Но мы видели, что рента, а потому и капитализированная рента, цена земли, только в двух случаях может принимать участие в определении цены земледельческого продукта. Во-первых, когда вследствие строения земледельческого капитала - капитала, который не имеет ничего общего с капиталом, затраченным на покупку земли - стоимость земледельческого продукта выше его цены производства, и отношения рынка дают собственнику земли возможность использовать эту разницу. Во-вторых, когда имеет место монопольная цена. Даже в тех случаях, когда парцеллярное хозяйство ведется на арендованной земле, арендная плата здесь в несравненно большей мере, чем при каких бы то ни было иных отношениях, заключает в себе часть прибыли и даже вычет из заработной платы; в таком случае это - рента лишь номинально, это не рента как самостоятельная категория в противоположность заработной плате и прибыли.
При мелкой земельной собственности еще больше упрочивается та иллюзия, будто сама земля имеет стоимость и потому входит как капитал в цену производства продукта, подобно-машине или сырому материалу. Но мы видели, что рента, а потому и капитализированная рента, цена земли, только в двух случаях может принимать участие в определении цены земледельческого продукта. Во-первых, когда вследствие строения земледельческого капитала, - капитала, который не имеет ничего общего с капиталом, затраченным на покупку земли, - стоимость земледельческого продукта выше его цены производства, и отношения рынка дают собственнику земли возможность использовать эту разницу. Во-вторых, когда имеет место монопольная цена. И то и другое реже всего встречается при парцеллярном хозяйстве и мелкой земельной собственности, потому что как раз здесь производство в очень большой мере служит для удовлетворения потребностей самого земледельца и совершается независимо от регулирования общей нормой прибыли. Даже в тех случаях, когда парцеллярное хозяйство ведется на арендованной земле, арендная плата здесь в несравненно большей мере, чем при каких бы то ни было иных отношениях, заключает в себе часть прибыли и даже вычет из заработной платы; в таком случае это - рента лишь номинально, это не рента как самостоятельная категория в противоположность заработной плате и прибыли.
При мелкой земельной собственности еще больше упрочивается та иллюзия, будто сама земля имеет стоимость и потому входит как капитал в цепу производства продукта, подобно машине или сырому материалу. Но мы видели, что рента, а потому и капитализированная рента, цена земли, только в двух случаях может принимать участие в определении цены земледельческого продукта. Во-первых, когда вследствие строения земледельческого капитала, - капитала, который не имеет ничего общего с капиталом, затраченным на покупку земли, - стоимость земледельческого продукта выше его цены производства, и отношения рынка дают собственнику земли возможность использовать эту разницу. Во-вторых, когда имеет место монопольная цена. И то и другое реже всего встречается при парцеллярном хозяйстве и мелкой земельной собственности, потому что как раз здесь производство в очень большой мере служит для удовлетворения потребностей самого земледельца и совершается независимо от регулирования общей нормой прибыли. Даже в тех случаях, когда парцеллярное хозяйство ведется на арендованной земле, арендная плата здесь в несравненно большей мере, чем при каких бы то ни было иных отношениях, заключает в себе часть прибыли и даже вычет из заработной платы; в таком случае это - рента лишь номинально, ие рента как самостоятельная категория в противоположность заработной плате и прибыли.
При мелкой земельной собственности еще больше упрочивается та иллюзия, будто сама земля имеет стоимость и потому входит как капитал в цену производства продукта, подобно машине или сырому материалу. Но мы видели, что рента, а потому и капитализированная рента, цена земли, только в двух случаях может принимать участие в определении цены земледельческого продукта. Во-первых, когда вследствие строения земледельческого капитала - капитала, который не имеет ничего общего с капиталом, затраченным на покупку земли - стоимость земледельческого продукта выше его цены производства, и отношения рынка дают собственнику земли возможность использовать эту разницу. Во-вторых, когда имеет место монопольная цена. И то и другое реже всего встречается при парцеллярном хозяйстве и мелкой земельной собственности, потому что как раз здесь производство в очень большой мере служит для удовлетворения потребностей самого земледельца и совершается независимо от регулирования общей нормой прибыли. Даже в тех случаях, когда парцеллярное хозяйство ведется на арендованной земле, арендная плата здесь в несравненно большей мере, чем при каких бы то ни было иных отношениях, заключает в себе часть прибыли и даже вычет из заработной платы; в таком случае это - рента лишь номинально, это не рента как самостоятельная категория в противоположность заработной плате и прибыли.
Мы видим, следовательно, как общее явление, уменьшение роли надельной земли в крестьянском хозяйстве. Уменьшение это идет на обоих полюсах деревни различными путями. У бедноты роль надельной земли падает, потому что растущая нужда и разорение заставляют сдавать ее, бросать землю, уменьшать земельное хозяйство в силу недостатка скота, инвентаря, семян, денежных средств и переходить либо к какой-нибудь работишке по найму, либо... Низшие группы крестьянства вымирают, - голодовки, цинга, тиф делают свое дело. В высших группах крестьянства надельная земля падает в своем значении, ибо расширяющееся хозяйство вынуждено выходить далеко за ее предел л, вынуждено строиться на землевладении новом, не тягловом, а свободном, не исконно-родовом, а покупаемом на рынке: купля и аренда. Мы видели сейчас, как зажиточное крестьянство хозяйничает там более на купчей и арендованной земле, чем на надельной. Это кажется парадоксом, но это факт: в самой многоземельной местности России самое обеспеченное надельной землей зажиточное крестьянство ( 16 - 17 дес.

Членами DTIIX объединений нередко являются наемные с. Такие кооперативы коллективно приобретают предметы производств, назначения, перерабатывают п сбывают произведенную с. При совместной обработке земли работа распределяется между всеми членами кооператива; если не все могут быть заняты сразу, работа организуется попеременно, чтобы обеспечить равное для всех участие в произ-во. Привлекаются наемные работники со стороны. За свою работу члены кооператива получают заработную плату. При отсутствии свободных средств кооператив может но согласованию с членами часть заработка временно использовать для внутр. Если на арендованной земле х-во ведется раздельно, производится раздел земли на участки между членами, в соответствии с количеством работников в каждой семье. Каждая семья, работая на своем участке, выплачивает кооперативу установленную арендную плату. Нок-рые кооперативы такого типа совместно используют с. Они объединяют в основном мелких товаропроизводителей.
 
Loading
на заглавную 10 самыхСловариО сайтеОбратная связь к началу страницы

© 2008 - 2014
словарь online
словарь
одноклассники
XHTML | CSS
Лицензиар ngpedia.ru
1.8.11